Stéphanie Danesi Immobilier
Vous accompagner dans la vente de votre maison, appartement, terrains, immeubles...
C'est mon métier
Vendre une maison ou un appartement au bon prix est la clé d’une transaction réussie.Obtenir une estimation personnalisée par un agent immobilier Keller Williams
à proximité de chez vous, ayant une parfaite connaissance
de votre marché immobilier local et des particularités de son emplacement,
c'est la garantie de vendre votre bien immobilier au meilleur prix,
dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.
de votre marché immobilier local et des particularités de son emplacement,
dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.
Stéphanie Danesi Immobilier
Vous accompagner dans Votre Projet Immobilier,
c'est mon métier.
Vendre au bon prix est la clé d’une transaction réussie.
Obtenir une estimation personnalisée par un agent Keller Williams
à proximité de chez vous, ayant une parfaite connaissance de votre marché local et des particularités de son emplacement, c'est la garantie de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.
à proximité de chez vous, ayant une parfaite connaissance de votre marché local et des particularités de son emplacement, c'est la garantie de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.
Mes biens
Quelques exemples de mes meilleures ventes...
Pourquoi vendre avec moi ?
Une expertiselocale
Forte de mon expérience dans le domaine de la transaction immobilière, je saurais vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
Votre estimation immobilière
est basée sur un véritable savoir-faire basé sur des données objectives, concrètes et techniques afin de déterminer une valeur en adéquation avec le marché immobilier local et la nature de votre projet
Un accompagnement personnalisé
Mon entreprise immobilière est fondéesur un principe directeur :
Tout est fait pour vous.
Je travaillerai avec vous afin de comprendre votre style de vie,
vos besoins et vos désirs spécifiques.
Cela concerne votre vie, ce qui est important pour moi.
Mon objectif est votre entière satisfaction.
Tout est fait pour vous.
Je travaillerai avec vous afin de comprendre votre style de vie,
vos besoins et vos désirs spécifiques.
Cela concerne votre vie, ce qui est important pour moi.
Mon objectif est votre entière satisfaction.
Pourquoi vendre avec moi ?
Une expertiselocale
Forte de mon expérience dans le domaine de la transaction immobilière, je saurais vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
Votre estimation est basé sur un véritable savoir-faire basé sur des données objectives, concrètes et techniques afin de déterminer une valeur en adéquation avec le marché immobilier local et la nature
de votre projet.
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Un accompagnement personnalisé
Mon entreprise immobilière est fondée sur un principe directeur :
Tout est fait pour vous.
Je travaillerai avec vous afin de comprendre votre style de vie,
vos besoins et vos désirs spécifiques. Cela concerne votre vie, ce qui est important pour moi.
Mon objectif est votre entière satisfaction.
Votre projet encadré et sécurisé
Keller Williams et ses agents vous offrent des services élevés de part leur haut niveau de formation, de marketing et de solutions technologiques qui n'existent nulle part ailleurs sur le secteur immobilier.
Centre de formation agrée,
je bénéficie d'une formation continue toute au long de ma carrière.
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Mes services
Estimation
- Experte de votre secteur local
- Estimation gratuite sous 24h
- Estimation basée sur 5 critères d'analyse afin de définir le juste prix de votre bien.
Mise en valeur
- Réalisation d'un reportage photo sur mesure
- Mise en valeur de votre bien sous forme de conseils de présentation
- Mise en relation avec des artisans
- Rédaction de l’annonce pour mettre en avant les atouts de votre bien
Diffusion
- Diffusion sur les principaux portails immobiliers (Seloger, Leboncoin, ParuVendu, Meilleurs agents, Belles Demeures…) et les réseaux sociaux
- Publication sur le site internet de l'agence Keller Williams accessible au public
- Pose d'un panonceau sur le bien
- Pose d'un panonceau sur le bien
Gestion de visites
- Sélection des acquéreurs dans leur motivation
- Vérification de la solvabilité des acquéreurs par un courtier habilité
- Prise en charge des visites avec des comptes rendus quotidien et une fiche scoring
Disponibilité
- Accompagnement personnalisée durant toute les étapes de votre projet jusqu’à la signature définitive
- Engagement par écrit à faire un suivi des actions
- Communication après chaque visite des biens sous forme de compte-rendu
Une vente sécurisée
- Montage de votre dossier juridique et technique
- Signature du compromis sous 24h
- Suivi du dossier auprès des notaires
- Remise des clés chez le notaire pour une transaction sécurisée
Mes services
Estimation
- Expert de votre secteur local
- Estimation gratuite sous 24h, basée sur 5 critères d'analyse afin de définir le juste prix de votre bien.
Mise en valeur
- Réalisation d'un reportage photo
sur mesure
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- Mise en valeur de votre bien sous forme de conseils de présentation
- Mise en relation avec des artisans
- Rédaction de l’annonce pour mettre en avant les atouts de votre bien.
Diffusion
- Diffusion sur les principaux portails immobiliers (Seloger, Leboncoin, ParuVendu, Meilleurs agents, Belles Demeures…) et les réseaux sociaux.
- Publication sur le site internet de l'agence Keller Williams accessible au public
- Pose d'un panonceau sur le bien.
Gestion de visites
-Sélection des acquéreurs
dans leur motivation.
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- Vérification de la solvabilité des acquéreurs par un courtier habilité.
- Prise en charge des visites
avec des comptes rendus quotidien
et une fiche scoring.
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Disponibilité
- Accompagnement personnalisée durant toute les étapes de votre projet jusqu’à la signature définitive.
- Engagement par écrit à faire un suivi des actions.
- Communication après chaque visite des biens sous forme de compte-rendu.
Une vente securisée
- Montage de votre dossier juridique
et technique.
- Signature du compromis sous 24h.
- Suivi du dossier auprès des notaires
- Remise des clés chez le notaire
pour une transaction sécurisée.
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Réservez votre appel avec moi et bénéficiez d'une première
expertise par téléphone
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Ils m'ont fait confiance
Qui sommes nous ?
La révolution immobilière by Keller Williams
Keller Williams est la plus grande franchise immobilière du monde, regroupant plus de professionnels de l'immobilier que n'importe quel autre réseau 190 00 agents dans le monde dont 2000 agents en France).
Cela n'est pas arrivé par hasard. Fondé en 1983 par Gary Keller et Joe Williams, Keller Williams a été construit sur une promesse : " Notre compagnie monte aussi haut que nous élevons les personnes qui y travaillent. "
Notre Vision
Etre la COMPAGNIE immobilière de RÉFÉRENCE pour les agents et leurs clients. Contrairement à une agence immobilière classique, l'agent est au cœur de l'entreprise.
Notre Mission
Construire des CARRIÈRES, des COLLABORATIONS, des VIES,des EXPÉRIENCES et des HÉRITAGES, de qualité.
Nos Valeurs
Intégrité, famille et Business.
Qui sommes-nous ?
La révolution immobilière by Keller Williams
Keller Williams est la plus grande franchise immobilière du monde, regroupant plus de professionnels de l'immobilier que n'importe quel autre réseau 200 000 agents dans le monde dont 2500 agents en France).
Cela n'est pas arrivé par hasard. Fondé en 1983 par Gary Keller et Joe Williams, Keller Williams a été construit sur une promesse :
" Notre compagnie monte aussi haut que nous élevons les personnes qui y travaillent. "
" Notre compagnie monte aussi haut que nous élevons les personnes qui y travaillent. "
Notre Vision
Etre la COMPAGNIE immobilière de RÉFÉRENCE pour les agents et leurs clients. Contrairement à une agence immobilière classique, l'agent est au cœur de l'entreprise.
Notre Mission
Construire des CARRIÈRES, des COLLABORATIONS, des VIES,des EXPÉRIENCES et des HÉRITAGES, de qualité.
Nos Valeurs
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ESTIMER MON BIEN IMMOBILIER
Remplissez le formulaire afin de recevoir une estimation de votre bien immobilier
- Une estimation en ligne ne peut pas être suffisante pour définir le bon prix de vente. Faire appel à un expert de l’immobilier va vous permettre d’affiner votre estimation
- Avec une visite détaillée de votre habitation et ma connaissance du marché local, j'analyserai ses points forts et ses points faibles.
-
J'appréhenderai des critères plus subjectifs tels que le charme, le potentiel et les éventuels travaux qui auront un impact sur l’estimation de votre bien.
Pour établir une estimation juste, nous mettons à votre disposition les outils les plus précis. Chaque bien immobilier est unique et le prix du mètre carré varie d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. Je vous guiderais dans cette étape importante de votre projet.
« L'Estimation by KW » n'est pas une évaluation faite au « hasard ». Elle est la compilation de différentes
techniques d'estimation acquises après plus de 30 années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière.
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Quels travaux pour valoriser votre logement lorsqu'on vend ?
Faire des travaux alors qu’on s’apprête à vendre son logement peut sembler étrange. Mais c’est un très bon moyen de vendre à bon prix ! Qu’il s’agisse de petits travaux de décoration ou de gros travaux de rénovation, dépenser de l’argent peut vous en faire gagner.
Soigner les détails avant de mettre en vente
Améliorer les performances énergétiques de votre logement
Lorsque vous souhaitez vendre votre logement, vous devez faire réaliser un diagnostic technique complet. Plomb, gaz, électricité, consommation énergétique… Vous saurez tout sur l’état de votre logement et pourrez envisager de faire des travaux en conséquence.
Si poser des fenêtres à double vitrage, remettre l’installation électrique aux normes ou faire installer une chaudière basse consommation sont des travaux onéreux, ils peuvent vous permettre de vendre plus cher votre bien. En effet, les futurs acquéreurs sont très attentifs à ce genre d’équipement qui auront un réel impact sur leurs dépenses futures. Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, renseignez-vous pour savoir dans quelle mesure vous êtes éligible à l’éco-prêt à taux zéro ou à la prime Rénov'.
Ces aides de l’état sert à encourager les particuliers à faire des travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de leur logement.
Les travaux à éviter avant de vendre
Vendez votre bien immobilier en 3 étapes avec un conseiller
La vente d'un bien immobilier passe par plusieurs étapes cruciales. De l'estimation du prix, à la visibilité de l'annonce et à l'organisation des visites. Un professionnel organisera pour vous toutes ces étapes pour que la vente se réalise le plus rapidement possible. .
Faire évaluer le prix de vente du bien immobilier
La première étape du parcours de vente est la fixation du juste prix de votre bien immobilier.
En effet, dans un marché où les acheteurs sont très informés, surestimer votre bien risque de vous faire perdre beaucoup de temps et, sans doute, pas mal d'acquéreurs potentiels !
Un professionnel vous fournira gratuitement et sans engagement une estimation basée sur des critères essentiels tels que l'analyse comparative du marché. Cette analyse est basée sur les dernières ventes dans votre quartier ou sur des biens similaires au vôtre dans le même secteur géographique.
Donnez de la visibilité à votre annonce immobilière
Après avoir évalué votre prix de vente, le professionnel va faire connaitre votre bien. Pour cela, il fait appel à son réseau et même ses connaissances personnelles via le bouche-à-oreille.
Ensuite, il pourra apposer un panneau à vendre sur votre façade (avec votre accord bien sûr). Ce moyen de communication a véritablement fait ses preuves. En effet, certains acheteurs se promènent dans leur quartier de prédilection pour essayer d'identifier les biens à vendre.
Pour finir, il mettra votre annonce en ligne sur différents portails, ce qui lui donnera de la visibilité en ligne.
Organisez les visites immobilières
Votre conseiller en immobilier va ensuite faire visiter votre logement à d'éventuels acquéreurs. Il s'agit d'une étape importante et chronophage si vous ne passez pas par une agence avec parfois des rendez-vous manqués ou très mal ciblés.
Votre conseiller, de par son expertise saura répondre aux objections des acquéreurs potentiels de manière plus objectives. Un gain de temps appréciable qui justifie ses honoraires.
Si vos acquéreurs ont un coup de cœur, il sera également disponible pour faire des contre-visites et pourra répondre à leurs questions grâce aux documents importants : diagnostics immobiliers, règlement de copropriété... Le professionnel saura faire la différence entre l'acheteur potentiel et le simple badaud.
Dernier conseil, afin de séduire le plus d'acquéreur possible et pourquoi pas de déclencher le coup de cœur, n'oubliez pas de désencombrer les pièces du logements, de dépersonnaliser et pourquoi pas d'effectuer quelques réparations dans le bien.
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